宝润花园,交房面积存在误差怎么办

二手房房价

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1、当面积误差绝对值≤3%时

一般来说如果交房面积误差在3%以内的话,那么就属于正常的情况,通常的解决方法就是:双方据实结算,多退少补。但是需要注意的是,如果购房者以此要求解除合同的,那么法院是不予支持的。

2、当面积误差绝对值大于3%时

当交房面积误差大于3%又分为两种情况:首先,面积缺失时购房者可选择退房,开发商在买房人提出解除合同后,30日以内退还购房款和利息。购房者可选择不退房,误差3%以内(含3%)房款开发商单倍返还,超过3%部分的房款双倍返还。

其次,面积增加时买房人同样也可以有两种选择,购房者可选择退房,开发商在买房人提出解除合同后30日以内,退还购房款和利息。购房者可选择不退房,由买房人补交误差在3%以内的购房款。对超过3%以上的面积房款由开发商承担,产权对买房人所有。

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