珠江路二手房,购买紧凑三居要注意哪些

南京万科金域蓝湾

「珠江路二手房

1、注意规划

如果想要购买紧凑三居的房屋,家庭人员多的话,就要做好使用规划,否者就会给人很拥挤的感觉,在装修设计上也要花心思,争取把有限的面积利用率最大化。好的户型是分区必定是合理且严格的,卧室房门应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私密性,主卧室最好有良好朝向,面积不小于16平;主卧应当带一个专用卫生间,如果户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧附近。

2、注意户型

紧凑三居室虽然说起来有三个房间,但是通常都是主卧稍大一点,其他两个房间都比较小,那么买房之前就要注意看房屋的户型是否合理,小房间的空间利用本来就比较困难,如果户型上有缺陷,那么就更麻烦了。在挑选户型的时候尽量选择方正的户型,不会存在缺角、拐角、长走廊等等浪费使用面积的情况,日常生活也会更加连贯。如果您买的房屋是百十平的普通住宅,户型方正是必不可少的。

3、采光要好

相信不用多说,大家都知道采光的重要性,如果房内每天的日照不充足,不仅让房内看起来没有生气,在阳光不足的冬天,屋内更加昏暗。很多购房者在选房时只注意到客厅的采光,会忽视了其他区域的采光,特别是紧凑户型,任何一个房间的采光都不能忽视了。对于一套房屋以及房屋每个功能房间的作用都是非常大的,总之,房屋采光朝向很重要。

4、生活阳台

一般购买三居室的家庭,成员数量都比较大,多为三代同堂的情况,这样不管是换洗衣服或者是杂物都会比较多,所以在阳台问题上,就很重要,好的阳台不仅能够堆放东西,晒晾衣服,还可以种植花草。在选择房屋户型时,客厅如果带阳台的话是更好的,因为如果客厅没有阳台,那么看上去房子的面积就要减少很多;其次,如果阳台位于卧室,那么其实私人隐秘空间就不能保证了。

5、客厅要大

客厅是会客和一家人常常聚集在一起的地方,面积一定要足够大,来客的时候能够多摆两张桌子,客人要有地方坐下,所以紧凑三居在选房时也需注意看看客厅是否宽敞。客厅应尽量方正,利于摆放家具;应宽敞、明亮、通风,有较好的朝向与视野。避免与客厅相连的房门过多;客厅最好与阳台相连,可使客厅显得宽敞、明亮。

6、装修成本

紧凑三居在装修设计的时候难免会有不足的地方,面积小的房间通常都是给小朋友住,要摆放书桌,书架还有衣柜,如果全部做到就会显得十分拥挤,由于面积的限制,紧凑三居室每个空间都稍微小一些,从整体上看不是很宽敞,例如客厅、厨房、卫生间、阳台都需要压缩,生活会有一定的压抑感;房间的采光相对会差,通透性不强。

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