盘点北京西部200-600万的二手房能看看哪些?_南京58房产网

北京西部的楼市一直不温不火,直到古城的几个新项目问世。在大家的眼里,没有朝阳时尚,没有海淀的教育和工业,甚至一些比较有活力的郊区,导致很多人对门头沟的石景山有着自己的刻板印象,比如门头沟的“远”,石景山的“老”但是我想说的是,这里的二手房市场并没有大家想象的那么糟糕。 ,有一些循环列表,汽车列表和质量列表。今天给大家盘点一下京西200万到600万的二手房。你能看见什么? (因为在南方盘点栏目中已经提到了西风台,这里不再赘述,但盘点中包含海淀二手房内容,请在您的文章中查找~)

200万内西二手房

你会发现这个预算在石景山。稍微好一点的位置要么是七年以上的老房子,要么是偏心位置的一居室公寓。到什么程度,就得去摩德口、五里坨和附近的门头沟。看看该地区的二手房。

像金宇滨河苑2号,14年头等保障房,31层高楼板,如何形容它的位置,西五环外,首钢厂南,北园博园的, 我也是,不知道算什么板块,200万以内可以看到54平米朝南的一居室,布局很有意思,客厅15平米带双窗,卧室只有9平米,而且还是凹进去的,不改2房有点可惜。 目前挂牌价3.1万,挂牌总价181万。没有地铁。除了被公园环绕外,还毗邻铁路和京昆线的主干道。

另外,位置稍微好一点,像八角路小区。步行到1号线古城地铁站900多米,这个预算可以看到1971年建成的中层楼盘没有电梯。 32平春南1改2户,卧室只有6平米,客厅14平米,没有厨卫,目前挂牌价158万。

看门头沟,这个预算能拿下的房子基本遍布新老城区,比如君庄、城子、大峪等。反观新城这个价位的二手房是没有的,但是我发现新城其实有很多房子,不过都是近几年交的搬迁房。

这里能看到的200万元以内的小区大多没有电梯,比如大禹的永新小区,1993年的建筑,顶层61户,南北两房单价3w,总挂牌价189万。

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当地人比较认可,原双屿环岛,1986滨河西区板楼新桥南街, 53平南北2房|,挂牌价196万,可以看到中层6层楼板房源。

位置稍好一点的房子,1990年落成的玫瑰园,46平米朝南一房,单价41000元,挂牌价190万元。

西部2-300万二手房

石景山

这间经济实惠的石景山二手房选择要多得多。能坐地铁的可以看看。还可以看到新的工作室和一居室。老房子可以开始选择地段好的小房子。 2条生命。

1.新点有地铁

像位于新都明园八角的一流保障房,2013年落成 - 58平方米南向一房,挂牌价235万,但别忘了还有70%的综合地价等着你;杨庄板块 现代都市,2004年商品房, 44.平北工作室挂牌251万;附近有新都梨园,2001年小区,中层18层,西南67平方米,1居室,挂牌价296万;杨庄北海特花园小区总价300万。可以看到2004年建的楼房,东区1房挂牌价289万。海特花园也是石景山比较活跃的社区。较新的商品房是八角游乐园附近的West Gravity。 2005年商品房46户朝北,挂牌263万;杨庄西城逸墅55户,北向普通一房,挂牌价288万。缺点是离地铁太远了。远,距离杨庄站约1.5km;

靠近地铁的杨庄北区是2001年的塔楼,挂牌价279万,西南 59平方米。

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2.老房子

石景山300万元的老房子,明显比200万元的房子好。缺点是大部分没有电梯,如八角南里,1993年的无电梯板楼,高层44平方米,南北两房。单价6w2,挂牌279万元;崂山西里,1982年的房子,49平方米,南北,2房,挂牌价269万元;泸沽盘上车盘永乐西区,58栋,5000户小户型,1980-1990年代 房子主要是 60.屏南朝顶楼2房,挂牌价285万;海特花园小区在这个预算内可以看到2房,在小区内还是一个比较流通的价位区间海淀区北五环新房在售,55平米2房在西北。 , 挂牌价为296万。

门头沟

门头沟的预算是200万到300万。老城核心区附近的房子也比较多。丰村润景公馆是华润打造的两套限量屋。售价298万,税费后300万买不到。 28层的高层板也是大多数经济适用房的标配,但这个预算可以买中高层的房子;双鱼环岛 附近的皓月花园,有电梯大楼,59平方米,朝南,有2间卧室。挂牌价为245万。停车位短缺。不过,除了商品房,这里的二手房小区车位不算太丰富;海湾北侧, -75平,朝南2房,挂牌价275万。该小区在门头沟二手房市场流通良好;新城一侧,丰村石龙北路20号四合院,1995年建成,6层无电梯板楼,73平方米,南北两房,挂牌价255万,有点S1不好走,离桥头营站5公里。

西部3-4百万二手房

海淀

有了这个预算,我终于可以看到1995年有电梯的社区定慧西里 西海淀的房子了。定慧寺最近很火。我也打算下周去探索。 1层,挂牌价390万元,每套9万多元;四季青盲校家庭楼,1985年板式建筑,地下49平方米,底层2室,单价7.4万元,挂牌价370万元;紫竹桥大堂沟南里,1990年塔楼,36平方米,低层1层,单价9.2万元,挂牌价340万元;另外,田村花看墨苑,38平米南向1房,挂牌价330万元;君博电信小区西南43平1居,挂牌价400万;新街口海淀陆界上车盘 五月华亭 37平北向湾挂牌335万,缺点是41户4梯,密度太高。

石景山

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300-4亿在之前提到的石​​景山海特花园社区,永乐西区可购买面积更大的2房, 苹果经济适用房社区金鼎阳光,2009年限购2,77平底楼北-南2房,挂牌价388万;苹果园地块西山枫林4 84期平,南北2房,顶楼挂牌369万,这个小区值得一提,户型设计还不错;西黄村永靖双路,2007 商品房西面71平米海淀区北五环新房在售,普通一居室,挂牌价343万。缺点是塔3梯10户,密度较高。

门头沟

门头沟的预算可见于商品房小区,主要集中在新城板块。历经12年建成的丽景长安一期院落,91平方米,南北两房。挂牌价为398万。缺点是客厅朝北;园内13年商品房,分八中,88平方米,3房朝南,单价4.4万元,挂牌价399万元;门头沟北面金台荔湾月栖山,15年期商品房,南面93平2房,单价40001,挂牌价390万,小区周边有公园和医院,配套设施比较齐全。

西部4-5百万二手房

海淀

基本上就是一些老房子的盘点。定慧寺1989年安装宿舍,塔楼带电梯,两房朝南无厅堂, 62平方两房朝南,单价7.4万,总挂牌价465万。四环路;西木社区五鹿公馆,1992年建房,58平方米,南北两房,单价6.9万,挂牌价410万。缺点是紧邻四环,紧邻铁路;建于1985年的金沟河2号院 -52平,顶楼南北两房,单价8.2万,挂牌430万,缺点离地铁太远;五棵松永定路57号 54南北中层2房,挂牌价468万,缺点也是离地铁远;紫竹桥长运宫,1995年的房子,只能看到底层,59平2房,挂牌价480万。

石景山

这个预算石景山可以看一下2房起步的商品房,比如泸沽海72平2房,均价6.4万,挂牌价470万。海洋景观的主要流通房屋为100平方米起的2间卧室。 ,100平米以内的户型相对较弱;八角附近的商品房,2011年的商品房,新房售出时神秘而抢手。 26层高楼,小区分静园学校,是石景山比较好的学校,为小区增色不少;刚才提到的西黄村的预算已经可以看到2房90平米左右,挂牌价450万。不过因为房子分布在塔楼里,所以户型还是不太好。

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门头沟

在门头沟这个预算里,除了新城三豪杰(翡翠、燕露、华辰),90多平米的商品房大多能看2-3房。刚刚提到的梧桐园知秋园和青鹭园89平3房, 金泰荔湾,丽景长安90平2房也可以选择更好的楼层,另外,像南边的临景园小区老双峪环岛侧,2008年建成,12层楼板房,115平方米3房,单价4万元,挂牌总价465万元。缺点是有些建筑物紧挨着高压线。长期居住存在辐射风险,视力不佳,价格受损;丰村润溪山苑 14院2008年建成,10层小板楼中层,109平方米3房,单价4.2万元,挂牌价468万元。

西部5-6百万二手房

海淀

500-6000000 西海店可以看房子供孩子上学,翠微,五一小学老小区可以看1房,2房多在600出头,价格与去年9-10月相比,挂出的小房子不多,不好讨价还价;其他小区如天村5楼无电梯小区绿谷雅苑,102平方米,南北两房,挂牌价550万;新建商厦,71平米西向1房,挂牌600万,缺点是学区一般,院子小;四季青艺汇嘉花园A区,2005年商业大厦,9层小板楼,58平方米西向1房,单价9万,挂牌价530万,无人车分流。可以和隔壁的路博漫办社区比较;王塔花园,也是四季青,2001年的塔楼,66平方米东南一房,单价8.5万,挂牌价569万;此外,像玉泉新城这样的15年二等保障房价格相对便宜,南北两房95平方米,挂牌价420万;六里桥第二套新商品房海淀9号,挂牌价575万,66平米的西向塔楼,不足35层。楼高,小户型所在楼5梯11户,居住密度高。

石景山

5-600万石景山二居室的选择范围更广。上述荣景城、西现代城、西重力90平方米都可以看到,西山枫林一期、二期都可以看到。最大124平米3房,缺点是东西向;也有一些大户型的小区可以关注,比如鲁古南聚兴园93平的南北两房公寓。 ,缺点是离地铁太远;这个小区附近还有一个商品房小区,景涵旭城 ,也是91.87平,客厅南北两房,挂牌价596万,有没有地铁;

另外,石井长安2010年的商品房可以看到87平的纯南2房,挂牌价585万,缺点是楼层较高,一共27地板;古城石景山品质社区,中海锦玺公馆,17年也有不少90平米左右的商品房。 89平方米单价6.5万,挂牌价590万。

门头沟

500-6亿预算 门头沟不看大房子就说不通,梧桐花园奇峰花园已经能上到119平3房, 挂牌价530万,但27楼高登机,低楼层,乘电梯 人多,高层和低层的照明需要注意;丽景长安128平方米南北大学3房,可看11层小板楼,挂牌价574万;西山怡景3号院,15年建平房别墅小区,123平方米,南北3房,中层8层,挂牌价570万, 小区在坡上,老人住有点累;绿城西山烟路,门头沟三杰之一,19年建成的商品房,25层高的板子,也有二手房在售。那个时候,83平米的朝南两房,新房并不多。现单价5.9万,挂牌价503万,原价448万。现在二手房的价格空间不一定那么大;潭柘寺潭香屋2016年落成,136平方南北三房,位于6层小洋房中层,单价3.8万,挂牌价520万,当地门头沟改造除外,这里的二手房流通比较困难。

白话二手房,购房指南,下期见~

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编辑/小白

校对/胖虎

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