北京七一嘉和物业管理有限公司精装现房交付20万定金即可_南京58房产网

橡树林县建于2015年,建筑面积:52735平方米,用地面积:14828平方米,房屋总数:397,总建筑数5,物业公司为北京奇艺嘉禾物业管理有限公司,绿化率:30%,容积率3.13,物业费4.98元/㎡·月;

橡树林县主推47-63平米,均价8.5万-9万每平米,最低总价400万/套,最低首付160万左右。据了解,橡树林县不参与抽签,只需提前缴纳20万押金即可。如果您对项目感兴趣,赶快预约吧。

查看热线:(微信同号)

橡树林县城附近500米就是华润七彩城,再远一点有翠微百货、上地华联、盛熙8号购物中心、新奥购物中心。

【奥克林县】商品房,精装现房,多轨,成熟商圈海淀区北五环新房在售,周边明孝云集

1.项目基本信息

▷住房率:约68%;

▷在售户型:约47-60平方米

▷47平方米,开放式房间。约60平方米,一房一厅

▷平均价格:8.50,000-90,000/平方米

▷车位比例:1:1

▷ 容积率:3.13

▷ 绿化率:30%

▷橡树林县建筑分布图如下:

销售大楼内:3号楼

▷项目地点:海淀区清河小英桥学府西树北街橡树湾东侧

▷ 社区规模:

面积:约14828平方米

北京七一嘉和物业管理有限公司精装现房交付20万定金即可_南京58房产网

建筑面积:约52,735平方米

▷ 总户数:约460户

▷总楼数:5栋▷楼盘类型:商业楼▷3号楼高:2.7m

▷3号楼梯户数:二梯六户(3-18楼) 二梯八户(19-21楼) ▷发货标准:精装修

▷ 交房时间:现房▷ 开发商:北京新意德房地产开发有限公司

▷物业:北京奇艺嘉禾物业管理有限公司,4.98元/㎡

▷ 暖气:集中供暖

2.项目卖点及周边配套

▷ 区域交通:

项目位于海淀海淀区北五环新房在售,北五环外1公里,东接八达岭高速,西接G7高速。

北京七一嘉和物业管理有限公司精装现房交付20万定金即可_南京58房产网

项目东侧距地铁昌平南延线(在建)仅800米。有地铁13号线地铁站和8号线永台庄站。

有多个公交站,茂芳路北路(577、632、转60、快速直达4、82、178)小区出口约200米,清河小营桥西(328、392、476、518、 614、618、632、688路等),清河小营桥南(307、328、345、355路等)。

▷生活套餐

【商业】项目周边配套成熟,包括华润七彩城、翠微百货、上地华联、盛熙8号购物中心、新奥购物中心。

【教育】海淀区实验二小、清华小学、北京市第二十中、清河中学、格府幼儿园、北京师范学校附属幼儿园、国家自然科学基金幼儿研究项目幼儿园社会化、海帆双语幼儿园、全级双语幼儿园等

橡树林县城附近1公里内有3所小学,分别是海淀实验第二小学(橡树湾校区)、海淀实验第二小学(清宁校区)、清河第一小学。北京第二十中距离酒店有200米。

从价格上看,该项目具有总价低的优势。

以附近目前在售的新房为例,虽然单价相差不大,但另外两个项目都是毛坯房,主要促销的是大户型和大平层。相比之下,橡树林县的最终成交价格较低。很多!

与周边热门的二手房挂牌相比,橡树林县项目为精装交房,而附近的橡树湾则是2008年的二手房。同样的一居室单价在9万-14万/平方米,而二手房成交价最低。也需要700万左右,不算买房后重新装修的费用,又是一笔大支出!

从地理上看,该项目地块位于清河小营桥交通路口。虽然地块面积不大,但从地图上可以看出橡树林县与周边其他房源基本一致。

同样是45-50平的一居室,橡树湾四期的二手房价格为510万元,而橡树林县的新房价格预计在400万元左右,其中意味着可以以更低的价格获得相同的包裹。

【医疗】 项目周边医疗设施齐全,包括北京潘中恒中医骨科医院、人民医院清河分院、清河医院、999急救中心、三级甲等医院306医院。

【环境】走出小区就看到清河延庆体育文化公园,周边有碧水丰河公园、上地公园、东升八家小野公园、七松养生园、西小口公园等。

3.畅销计划

一室公寓:这类公寓是一室公寓,总价低是优势。东部的公寓类型仍然是主要的。比较适合单身上班族,或者想在海淀上车的朋友。

北京七一嘉和物业管理有限公司精装现房交付20万定金即可_南京58房产网

一室一厅:

该户型为一居室纯南向户型。采光要好,户型比较方正,整个卧室面积比较大。

开发商公布地块容积率为3.13。舒适度方面,这不是一个比较宜居的状态,楼层住户多,楼层高,但电梯少,而且早高峰和晚高峰下班后都会造成拥堵。

回到楼盘的平面图,整体布局舒适,但房间的窗户很小。目前开放的3号楼位于交通枢纽。一是不利于周末美丽的早晨,二是不利于每天的阳光。房间的位置不是正南正北,日常通风也会成为大问题。

最后,项目比较老旧,是现有房屋的通病。

从各方面来看,项目总价不高,户型小,周边配套设施齐全。不过,以现在的价格,海淀五环精装现房是可以入手的,而且海淀学区也是一大优势。纵观海淀近几年的土地供应情况,现在选择出手也不错!

如果觉得不错,请点击右下角观看或转发到朋友圈,分享给更多有需要的朋友,谢谢!

南京58房产网

You may also like...