二手房何时能“带押过户”?南京不动产回应了

 

前几天写到南京何时能试点二手房“带押过户”?

重磅消息!南京要试点二手房“带押过户”

没想到仅仅隔了两天

南京市深化落实“带押过户”,全面推行二手房“带押过户”模式。

目前南京“带押过户”的成果也来了。

南京市不动产登记机构通过与中国建设银行、南京银行等50余家银行共同合作,全市已完成158套房屋 “带押过户”登记工作,交易价值超5亿。

在“带押过户”模式下,对于存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,只需一次申请,到一个窗口即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务的合并办理。

虽然南京已经完成了158套房屋“带押过户”登记工作,但对于每月8000套左右的二手房成交量略显得不够,何时能全面推行才是买房人关注的。二手房“带押过户”的好处不言自明!

“带押过户”可以节省卖家提前还贷衍生出的过桥费,以及过桥费带来的利息和担保费等;这个过桥费用一般是按时间算的一个月2个点左右,如果借款人的征信有问题收费还会更高。

现在很多卖家会要求买方拿首付款去帮卖家解押,这种方式对买方来说难免会有风险,如果推行“带押过户”买家只需要把钱打进监管账户,房子买的更放心。

如果二手房“带押过户”这种方式能全面推行,在节省买卖双方资金成本的同时,也可以缩减二手房的交易周期,提高二手房的交易效率,有利于激发二手房市场的交易活力。

 

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