上周南京二手房成交2210套,19盘推超3000套新房源!

据南京我爱我家研究院统计,上周(3/23-3/29)南京二手房成交2210套(含高淳、溧水),环比上涨了2.36%;新房认购2531套、成交1599套(包含高淳、溧水),3月开盘潮来袭,共有19盘入市,推超3000套新房源。

Part.1 二手住宅篇

1、二手房成交2210套 环比上涨2.36%

据南京网上房地产数据显示,上周(3/23-3/29)南京二手住宅成交2210套(含高淳、溧水),环比前一周上涨了2.36%,从3月成交走势来看,二手房成交量逐周均有所上涨,市场正在稳步回暖。

2019.12-2020.3南京二手住宅成交及环比情况

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套

2、鼓楼成交排第一 江宁紧随其后

从各区成交来看,上周鼓楼成交量反超排名第一,成交量338套;江宁成交334套,紧随其后;六合、浦口分列三四位,成交量268、267套;环比各区波动不大。

3.16-3.29南京各区二手住宅成交量情况

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套

Part.2 商品住宅篇

1、上周新房认购2531套 成交1599套

据南京网上房地产数据显示,上周(3/23-3/29)南京新建商品住宅认购2531套、成交1599套(含高淳、溧水),环比前一周,认购上涨84.9%,成交也涨了40.3%,主要是3月底新房开盘潮来袭,多盘入市拉动了市场新房认购和成交量。

3.23-3.29南京新房认购、成交量情况

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套

2、两江板块仍占绝对主力位置

从各区认购来看,上周江宁仍排名第一,认购量675套;江北认购615套,排名第二;栖霞排在第三位,认购量506套。成交量方面,江北上周成交449套,排名第一位;江宁排名第二,成交246套,其他区属成交均未破百。整体来看,江宁、江北仍是新房市场绝对主力。

3.23-3.29南京各区新房认购、成交量情况

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套

3、月末开盘潮来袭 19盘推超3000套房源

3月底,南京新房迎来了一波开盘潮,共有19盘入市,推3000多套新房源;江宁、江北、城中、河西等板块均有覆盖。其中佳兆业云溪璟园、紫樾府等4盘为纯新盘,其余均是老盘加推。

从开盘楼盘来看,河西中华新城加推了最后一批收官房源,新房限价45000元/㎡,房价倒挂也引发了购房者争抢,最终中签率仅1.5%,开盘当天即售完。另外,中海燕矶听潮、仁恒江湾世纪、绿地海珀紫金等主城热门楼盘也都去化较好。

总体来看,新房开盘分化还是十分明显,倒挂盘、热门楼盘销量不愁,但是竞争压力大产品优势不突出的区域依然去化堪忧。

举报/反馈

You may also like...