一个月涨了550元!南京二手房挂牌价还在涨

近日,国家统计局发布消息显示,南京9月房价环比零涨幅,从去年12月至今,南京房价已经连续10个月止涨。然而,新建商品住宅止涨了,但房东对二手房的报价却还在涨。最新消息,从9月下旬至今,南京二手房挂牌价还在涨,一个月涨了近550元/平。

房东对房价的期望值居高位

最新消息显示,从9月18日至今的五周,撇除其中国庆假期,南京在过去一个月之内,二手房挂牌价四连涨,一个月涨了544元/平。9月18日—24日,南京二手房挂牌价是26658元/平,上周南京挂牌价是27202元/平。

从具体区域上看,南京建邺区挂牌价最高,为37268元/平;鼓楼区其次,为33717元/平,玄武区位居第三,为32430元/平。这三个区都进入了“3万元时代”。

房东挂牌的二手房却也激增

在房东挂牌价居高不下的同时,房东“抛售”的态度依然没有改变。最新数据显示,上周全市共计挂牌二手房为2879套,环比之前一周,涨了2.05%。其中,上周江宁区挂牌685套列全市第一,鼓楼区挂牌504套位列全市第二,浦口区挂牌421套位列全市第三。

不计算国庆黄金周的话,最近三周以来,南京二手房挂牌量已经连续三周走高。实际上,自8月以来,每周南京二手房挂牌量就居高不下,通常都在2500套左右。

值得一提的是,上周南京二手房成交1385套,环比暴涨了62%,但与此前正常每周1500套的成交量相比,依然显得有些黯然失色。南京二手房市场还处于低潮期。

实际上,由于新房遭到“限价”,售价比二手房还低,所以导致大批买房人转向,到新房市场碰运气。另外,二手房价居高不下,也是阻碍交易的重要原因。如今,南京不少区域的二手房价,甚至比新房要贵1万左右。

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