南京二手房市场出现回暖迹象学区房成交量增长迅速

这段时间,南京二手房市场回暖迹象明显,学区房和刚需房占了主要的成交量。成交量、带看量与日俱增,成交周期缩短,挂牌价格也同样涨幅明显。

4月7日,南京主城区的一家房产中介门店的经纪人都在忙着和客户对接,还有一部分已经出门带客看房。从三月中旬至今,受“公民同招”政策的影响,学区房成交量增大,而这些客户都急着落户,成交速度很快。

房产中介经纪人说,目前,小面积的三十多平方米的,成交周期基本七天左右,卖得比较快一点,总价低。最多的一天带看量要四到五组。

除此之外,刚需房的成交量也不小,在南京二手房市场中需求量比较高。经纪人说低楼层、中间楼层的销量比较大一点,总价200万的房子销量比较多一些。价格方面,目前南京二手房4月份的挂牌均价为33179元/平米,呈上涨的趋势。而从各家房产中介门店得到的消息是,房东在报价上已经开始有所上调。去年,一套总价卖260万的学区房,现在成交基本上总价在275万左右,挂牌价明显上升,刚需房的价格相对也上涨了一点点。

3月,南京二手房住宅均价32614元/㎡,环比微涨64元/㎡;同比2019年3月的31213元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.5%。业内人士分析认为,随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善性需求释放节奏会加快。

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来源:荔枝新闻

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