南京楼市强势崛起,南京房价迎来双涨,南京楼市分析第43期

 

南京楼市的那些高价房一出现,就直接把南京房价给拉起来了。尽管南京楼市大部分二手房房价都还在下跌,但是奈何没有成交,就没办法影响到成交价。

在过去的8月份里面,南京的新房房价环比上涨了0.4%,同比上涨了0.9%,环比和同比都在上涨,说明南京楼市的那些高价盘还是推出了不少,直接把南京的新房房价给拉高了。虽然现在南京的新房还是不太好卖,但是备案价却涨起来了,把均价也给拉高了。

南京的二手房涨幅比新房还要明显,8月份环比上涨了0.7%。但是同比却下跌了3.4%,这说明南京二手房房价涨幅并不是真的上涨,更多的是因为现在南京的那些改善房,像是河西的那些之前网红盘,房东也开始降价卖房了,但是因为这些改善房房价本来就比较高,哪怕是降价卖出去了,也能把南京的二手房均价给拉起来。

现在南京楼市的待售二手房数量还在继续增加,都已经突破了13万8千套,如果说南京房产中介不出面下架待售二手房的话,南京的待售二手房很大概率就会突破14万套。

南京楼市是典型的人少,房子多。如果说没有了房价上涨的预期,南京房价就很难上涨。

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