2021年:西安新房找房热度居新一线城市之首

近日,58同城、安居客发布了《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示,上半年全国新房市场访问热度同比上涨5.9%,1-5月,全国商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;二手房找房热度同比上涨1.7%;重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%,3月份达到租房访问热度的高峰。

新房市场:西安找房热度高

报告显示,2021年上半年,新房市场总体平稳健康发展。2021年1-5月,商品房销售额70534亿元,增长52.4%;其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。截止2021年5月末,商品房待售面积51026万平方米,比4月末减少410万平方米。其中,住宅待售面积减少399万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少7万平方米。

2021年1-5月,一线四城整体的商品住宅成交面积同比上涨1.04倍,北京、广州成交面积同比上涨超120%。价格方面,深圳5月商品住宅成交均价超过6万元/平方米,上海5月成交均价在5.7万元/平方米。

新一线15城中西安新房找房热度仍保持在首位,重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。同比来看,南京新房找房热度有明显上涨,涨幅超过10%。

二手房市场: 3居室更受青睐

从2021年上半年全国二手房找房热度来看,3月为二手房找房高峰。同比来看,上半年二手房找房热度同比上涨1.7%,1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。从不同城市来看,一线城市中上海的二手房找房热度领先其他城市,同比去年上半年,上海二手房找房热度涨幅4.2%;新一线城市中,重庆二手房找房热度领先,成都、西安二手房找房热度位列第二、三位。

用户偏好方面,2021年上半年,购房者对于3居室的找房热度占比为47.9%,高于2020年上半年的45.2%,1居室的找房热度占比持续下降,6月份找房占比仅为5.3%。二手房面积段偏好层面,选择90-120平方米房源占比依旧保持在三成左右。价格方面,用户对总价在百万以下的二手房关注度占比近五成。

租房市场:房源多访问热度高

为解决好大城市住房突出问题,各地不断出台政策规范发展长租房市场,由此刺激了房产租赁市场的热度。从租赁房源的月度新增供应量来看,3月份新增供应量有显著上涨,二季度的新增供应量基本保持稳定。

分城市来看,2021年上半年,上海的租赁房源新增供应量依然领先,北京、深圳排在第二、三位;一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超30%。新一线城市中,杭州、南京、重庆上半年的租赁房源新增供应量处于前三位,西安位于第8位。

租房热度方面,2021年上半年重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%,3月份达到租房访问热度的高峰,二季度略有下行,总体保持平稳。不同城市来看,一线城市中北京租房访问热度居首位,同比去年上半年上涨3.2%,广州同比上涨1.1%;新一线城市中,成都、重庆的租房访问热度领先,西安位于第六位。

西安报业全媒体记者 龚伟芳

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