南京购买首套房贷款首付几成?是否无房就算首套

重庆公租房

「重庆公租房

  • 热心网友2018-07-05 16:28:29

    商业贷款

    南京首套房首付最低30%,首套房指的是名下无房也没有房贷记录

    如果没有房子但是有房贷记录,在南京主城区购房首付最低50%(和名下有一套房首付是一样的),六合首付最低35%,溧水、高淳首付还是可以30%

    公积金贷款

    名下无房和名下有一套房满足家庭人均住房面积小于40平,,总面积小于120平的条件,首付可以20%,但是有最高贷款额度的限制

    注:只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人都是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样。

  • 热心网友2018-07-05 16:28:21

    银行贷款(首付)鉴定中,是认贷又认房的。家庭名下有没有房,贷款是否还清决定首付首套二套(几成)。(以下为主城的首付情况)首次购房:(首付3成)

    ①没有购房记录(外地全款买的房暂时查不到)

    ②家庭名下无房且没有贷款记录(包括外地贷款)

    首套房:(首付5成)

    ①家庭名下无房,但有已结清贷款记录(包括外地贷款)二套房:(首付5成)

    ①家庭已有一套房,但没有贷款记录(包括外地贷款)②家庭已有一套房,贷款已经结清(包括外地贷款)二套房:(首付8成)

    ①家庭已有一套房,贷款未结清(包括外地贷款)

  • 热心网友2018-07-05 16:28:15

    首套房首付最低30%,有贷款算二套房;公积金首套20%南京购房需要开具购房证明,有购房证明才能买房

    南京购房证明分为线上线下两种开具方式。

    (1)、线上开具购房证明主要针对两类人群

    ①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民;

    ②南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。

    办理方法:“我的南京”手机APP中办理。

  • 热心网友2018-07-05 16:28:09

    南京主城区首套房首付最低30%,无房有贷款记录算二套;其他区域无房有记录首付可以30%

    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    「重庆公租房」

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