南京购买二手房物业、水电什么时候过户

富源县

「富源县」

  • 热心网友2018-07-19 15:49:18

    物业、水电过户在二手房合同上会有约定,一般是为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。

    二手房物业交割流程

    1、卖房腾空房子

    2、买卖双方到场,如果有租户也需要到场

    3、设施、设备清点(合同上会有说明,中介一般会提供交接清单)

    4、水电煤气过户

    5、物业费结清

    6、原房主户口迁移

    7、领取钥匙,更换门锁

    8、钱物业交割单,结清尾款

  • 热心网友2018-07-19 15:49:07

    办理过户的时间是可以双方协商的,一般就是在办理完过户手续之后,因为过户完房子就是你的了。

    水电物业交割流程

    1.到场人

    买卖双方、经纪人,如果有租户,需要通知租户到场。

    2.所需材料

    买方:《物业结清确认书》、身份证复印件、新的房本复印件。

    卖方:缴税票据、燃气卡、水卡、电卡、钥匙等。

    3.流程

    第一步:买卖双方约定好物业交割的时间;

    第二步:各种费用的结清,在交割前预留部分房款以备结清相关费用;第三步:户口迁出,一般在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续;第四步:屋内设施交割,将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可;第五步:钥匙、门卡等物品交接。

  • 热心网友2018-07-19 15:49:02

    一般都是在房子过户之后办理的

    水电物业过户需要注意以下事项

    1、除水电之外还需要结算和过户的还有燃气、网线、有线电视、电话,一般燃气、电视是直接过户,网线、电话是让原业主迁出或报停。

    2、维修基金结算清

    按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中原业主缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的人更名为买家。

    3、附属设施验收好。

    一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。

  • 热心网友2018-07-19 15:48:57

    物业交割是在买卖双方办理完过户之后

    物业交割这四个步骤很重要

    第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;

    第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档,还有如果买房时涉及到房屋附属设施、设备以及附赠的家电、家具也需要双方交接验收签字;

    第三步,向出售业主领取房屋钥匙;

    第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

    「富源县」

  • You may also like...