南京购买二手房首付款什么时候交?首付不够可以先交一部分吗

星河翠庭

「星河翠庭」

  • 热心网友2018-07-26 16:15:28

    二手房买房流程大概是这样:付定金约定购房时间-签合同、付首付-资金监管-贷款-过户-物业交割-付尾款。

    所以二手房首付是在你前二手房买卖合同的时候支付的。其实首付的时候是可以协商的,支付定金之后,会给一段时间给到你去筹集首付,所以你可以和卖家把这个时间协商拉长一点。然后你在这个时间段尽快的去筹集首付,如果你不能按时凑到首付可能会赔上定金。

  • 热心网友2018-07-26 16:15:13

    签合同的时候就要交首付,首付款不够那是很尴尬的事情,因为你的首付会直接进监管账户,然后就要去办理抵押贷款了,如果的首付不够,那么全部都要重新再操作一次,重新签合同、资金监管、贷款。浪费时间不说,中介和卖家也愿意陪你走这么长时间的流程的。在这个过程中万一出个什么新政策导致你房子买不成,那损失可就大了

  • 热心网友2018-07-26 16:15:07

    首付款在签订买卖合同的时候交,二手房交易交完首付之后的流程如下:

    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

    2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;

    3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;

    4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

    5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

    6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;

    7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

    「星河翠庭」

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