南京宝润内环路以南2019年买房需要缴纳哪些税费?

南京宝润内环路以南

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一、2019年买房需要缴纳哪些税费?

1、契税

买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,就要交1。5%。

2、买卖手续费

120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。

3、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

4、公共维修基金

购房款的2%。

二、2019年买房需要注意些什么?

1、明确买房需求

对于购房者来说,在买房之前需要明确自己对房屋的需求是什么,选房是一件很麻烦的事情,选择购买什么样的房子要根据自身的需求,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,这样在选房子的时候才有目标,才不会犹豫纠结。

2、做好买房预算

对于应该选择多大的房子以及房价的高低,购房者应该根据自己手里面的资金来定,所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解,要了解清楚买房时所需要支付的全部费用,做好规划。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

3、选好买房方式

现在买房支付房款的方式就两种,全款购买或者贷款购买,很多购房者一般都不会选择一次性支付完房款,因为房款数额较大,一次性支付也不是一件容易的事情,所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少,严重影响日后的生活。

4、刚需家庭早买早好

很多人在买房的时候都会纠结买房的时机到没到?什么时候买房比较合适?对于刚需族来说,买房没有最合适的时机,如今的房价越来越贵,而今年的房价还算比较稳定,所以最好是越早买房越好。

购买房子是一个家庭的大事,所以在购买房屋的时候一定要特别注意购房方面的问题,如果不知道买房应该关注哪些问题,可以自己在网上进行购房相关内容方面的查询,前面的内容也有介绍了买房需要缴纳哪些税费以及买房方面的注意事项,希望能给大家带来一些帮助。

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